Rouen attire de plus en plus d’investisseurs grâce à son dynamisme et son histoire. Quels quartiers présentent le plus grand potentiel pour un investissement rentable ? Découvrez les atouts des quartiers les plus populaires comme Vieux Rouen, Saint-Marc, et la Gare de Rouen. Chacun offre des avantages uniques, vous garantissant ainsi des opportunités diversifiées et prometteuses pour optimiser vos choix immobiliers.
Les quartiers populaires pour investir à Rouen
Vieux Rouen : charme historique et forte demande locative
Le quartier du Vieux Rouen est un véritable joyau historique. Ses ruelles pavées et ses maisons à colombages attirent non seulement les touristes, mais aussi les locataires à la recherche d’un cadre de vie unique. Ce quartier bénéficie d’une forte demande locative, en particulier pour les locations courtes durées et les étudiants. Les prix de l’immobilier y sont plus élevés, mais le rendement locatif reste attractif grâce à la popularité touristique et à la proximité des universités.
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Saint-Marc : idéal pour les familles avec ses écoles et parcs
Saint-Marc est un quartier prisé par les familles. Avec ses écoles de qualité et ses nombreux parcs, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Les prix de l’immobilier y sont plus abordables comparés au centre historique, avec une moyenne de 2 800 € par mètre carré. Ce quartier est parfait pour un investissement immobilier résidentiel, permettant de cibler une clientèle familiale stable.
Gare de Rouen : un quartier en pleine transformation
Le quartier de la Gare de Rouen est en pleine transformation. Grâce à des projets de rénovation urbaine, cette zone devient de plus en plus attractive pour les investisseurs. La proximité des transports en commun et des commerces en fait un choix stratégique pour ceux qui souhaitent investir dans des biens immobiliers neufs ou anciens avec un bon potentiel de valorisation.
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Avantages et dispositifs de l’investissement locatif à Rouen
Rouen offre une rentabilité locative attractive, oscillant entre 3 et 6 %. Les investisseurs peuvent profiter de dispositifs avantageux comme la loi Pinel, qui permet de bénéficier de réductions fiscales en échange d’un engagement de location sur une période donnée. Ce dispositif est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans des logements neufs.
La diversité des profils de locataires à Rouen est également un atout majeur. La ville attire des étudiants, des jeunes actifs, et des familles, garantissant une demande locative constante. De plus, la qualité de vie et la proximité avec Paris rendent Rouen séduisante pour les personnes cherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement plus calme.
Pour en savoir plus sur les avantages de l’investissement locatif à Rouen, consultez le site https://www.paris-saclay-invest.com/pourquoi-opter-pour-linvestissement-locatif-a-rouen/.
Analyse du marché immobilier à Rouen
Prix moyen de l’immobilier à Rouen
Le prix moyen de l’immobilier à Rouen est d’environ 2 400 € par mètre carré. Cette moyenne cache des disparités selon les quartiers, avec des zones comme le Vieux Rouen atteignant des prix plus élevés.
Croissance des prix
En 2021, Rouen a connu une croissance des prix immobiliers de plus de 12 %. Cette augmentation est en partie due à la crise sanitaire, qui a poussé de nombreux citadins à chercher des logements en périphérie.
Perspectives de marché et opportunités d’investissement
Les perspectives du marché immobilier à Rouen restent positives. La ville attire continuellement des étudiants, des jeunes actifs, et des familles. Les projets de rénovation urbaine et les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel augmentent l’attrait pour les investisseurs. Les opportunités d’investissement sont variées, allant de l’immobilier ancien aux programmes neufs, chaque option offrant des rendements potentiels intéressants.
